Vous avez trouvé le local ou le bureau de vos rêves ? Parfait ! Vous devez, maintenant, vous mettre d’accord avec le propriétaire sur toutes les conditions relatives à la location. En effet, le contrat de location comporte plusieurs dispositions très importantes telles que l’espace concerné par la location, les loyers, la durée du contrat, les prestations comprises….
Toutes ces conditions doivent être claires dès le début. De ce fait, il convient de bien négocier avec le propriétaire. Découvrez dans la suite de cette brève, les différentes astuces qui feront de voter négociation un grand succès.
Mesurez l’espace nécessaire avant de négocier
Vous souhaitez louer un bureau à paris 8 et bien réussir la négociation de votre contrat ? Il convient de commencer par calculer l’espace nécessaire. De plus, il est intéressant de maitriser des notions utilisées par les professionnels de l’immobilier.
En effet, vous devez faire un calcul raisonnable qui tient compte des lieux de rencontre et de l’entrée. De ce fait, vous devez mesurer soigneusement le nombre de m² nécessaire pour installer vos bureaux. Si vous avez trouvé un local, essayez de vérifier que ses mesures correspondent parfaitement aux mesures promises par le bailleur. N’oubliez pas d’aborder ce sujet lors des négociations.
Quelle durée de location choisir ?
Pour louer un bureau à paris 8, il convient de se mettre d’accord sur la nature du bail. On parle de bail classique ou de bail 3-6-9. Cependant, de nos jours, il y a une forte demande sur les formules flexibles telles que proposées par les centres d’affaires et les espaces de coworking.
Ainsi, vous pouvez louer un bureau pour un mois ou même une journée. Il suffit juste de déterminer la durée de location souhaitée et de la négocier avec le bailleur. Cette flexibilité est très intéressante pour les petites entreprises qui commencent à peine leur parcours et pour les sociétés à forte croissance.
Comment négocier le prix de la location ?
Vous cherchez à louer un bureau à paris 8, il convient de savoir que vous pouvez négocier le prix du loyer. Si vous louez de grandes surfaces, vous pouvez mieux maitriser la situation et vous aurez une meilleure position de négociation.
Si le prix est trop élevé par rapport à la qualité des services et du local ou même par rapport à la localisation, vous pouvez toujours amener le bailleur à baisser ses prix.
Hors charge ou toutes charges comprises ?
Il convient de savoir que la plupart des formules existantes appliquent des loyers toutes charges comprises. Cependant, vous pouvez toujours choisir de payer un loyer hors charge. Par la suite, vous devez payer séparément l’accès à internet, le service du ménage, la téléphonie…
De ce fait, il convient de bien calculer et de prévoir à l’avance le montant des charges. De ce fait, vous pouvez louer un bureau paris 8 tout en maitrisant ses charges.
Négocier des remises de location
Avant de signer le contrat de location, vous pouvez négocier de remises sur le loyer. C’est très important de pouvoir obtenir ces remises qui peuvent être sous la forme d’une période de location gratuite.
Quelles prestations de location choisir ?
Pour louer un bureau à paris 8, plusieurs alternatives se présentent devant vous. Il y a la formule de location de bureaux en nu et on trouve aussi les locaux équipés de moquette et de cloisons. Payer un loyer très bas ne vous donne droit à aucune valeur ajoutée.
Dans ce cas, vous devez vous occuper de la peinture et de l’aménagement des locaux. La location de bureaux équipés serait peut-être plus avantageuse.